Op 14 oktober heeft de bewonersvereniging een schouw van het appartementencomplex De Landtong uitgevoerd. Tijdens deze inspectieronde hebben we onze en uw aandachtspunten besproken met MVGM. Hieronder leest u welke afspraken we hebben gemaakt en welke zaken MVGM en huismeester Frans al in gang hebben gezet of opgelost.
Onderhoud
- Voordeuren: Van de kromme voordeuren aan de Stieltjesstraat is een opname gemaakt voor vervanging.
- Daken: het onderhoud van de daken staat voorlopig begroot voor 2027. Dit betekent dat de begroting nog goedgekeurd moet worden voordat het onderhoud daadwerkelijk uitgevoerd kan worden. De bewonersvereniging heeft meer informatie over de huidige status van de daken en eerder uitgevoerd onderhoud opgevraagd.
- Schilderwerk: op korte termijn vindt er een gezamenlijke inspectieronde plaats met het onderhoudsbedrijf om het noodzakelijke schilderwerk in kaart te brengen.
- Hekwerk en alarmering (tennisbaan): Er is opdracht verstrekt voor het herstel van het loszittende gaas van het hekwerk richting de tennisbaan. Het alarm op de deur naar de tennisbaan is inmiddels hersteld.
- Ventilatie & luchtkanalen: Voor de verstopte ventilatieroosters en de overlast afkomstig van het luchtkanaal zijn herstelopdrachten verstrekt.
- Verlichting & elektra: de defecte verlichting bij de parkeergarage is hersteld. Een algehele controle van de verlichting, het hang- en sluitwerk en de wandcontactdozen is in gang gezet.
- Glasvezelbekabeling in kelder: de kabels zijn opgeruimd.
Schoonmaak en ongedierte
- Schoonmaak en glasbewassing: Er wordt overleg gevoerd met het schoonmaakbedrijf ter verbetering van de reiniging van de keldergangen, kelderdeuren, vloeren, trappenhuizen, lift en rvs-oppervlakken. Er zijn grotere mededelingsborden besteld waarop we de schoonmaakroosters zullen ophangen om de afspraken voor iedereen inzichtelijk te maken.
- Containerruimte: De mogelijkheden voor het machinaal reinigen van de vloer in de containerruimte zijn opgevraagd.
- Ongediertebestrijding: achtmaal per jaar worden de geplaatste vallen gecontroleerd. Nagegaan wordt welke afspraken gemaakt zijn, of deze nagekomen worden en of extra maatregelen nodig zijn.
Afval en veiligheid
- Fietswrakken & wild parkeren: er wordt een actie gestart om fietswrakken te labelen en verwijderen. Om wildparkeren bij nooduitgangen tegen te gaan, is een offerte opgevraagd voor een parkeerbeugel.
- Parkeergarage: Voor het egaliseren van de oneffenheden in het wegdek is een offerte aangevraagd bij het onderhoudsbedrijf.
- Vrije doorgang: Er wordt een handhavingsactie gestart om nooduitgangen en algemene gangen volledig vrij te houden van obstakels.
Vervolgstappen
Vanzelfsprekend kan niet alles in een keer opgelost worden. Ook kan Bouwinvest besluiten sommige zaken later of niet op te pakken. Als bewonersvereniging onderhouden we regelmatig contact met MVGM over de status van de aandachtspunten en zullen wij u hiervan op de hoogte houden via de nieuwsbrief en website. Sommige zaken zouden we graag wat uitvoeriger bespreken met de bewoners. Bijvoorbeeld het opladen/stallen van fietsen, fatbikes en scootmobielen; het hittebestendig maken van woningen of het maken van een noodplan voor het appartementencomplex. Hiervoor zullen in 2027 themabijeenkomsten georganiseerd worden.
Reparatieproces
Ook zetten we ons in voor een betere bewaking van het reparatieproces. Gemelde gebreken moeten actief worden gecontroleerd op tijdige en correcte uitvoering, gevolgd door een heldere terugkoppeling aan bewoners. De huismeester vervult hierin een cruciale rol als schakel tussen bewoners, uitvoerende partijen en MVGM. Wanneer werkzaamheden niet of onvoldoende worden uitgevoerd , lopen de kosten onnodig op. Door hier scherper op te controleren, verhogen we de onderhoudskwaliteit en houden we de servicekosten, die we met z’n allen betalen, beheersbaar.
Bedankt
Tenslotte willen wij iedereen bedanken voor het aanleveren van aandachtspunten voor de schouw. Samen zien we meer! Mocht u gebreken constateren of zaken opmerken die aandacht behoeven, dan verzoeken wij u deze te blijven melden. Op onze website leest u waar u met welke meldingen terecht kunt.