Eind september is Bezemer Bouw gestart met de werkzaamheden aan de Levie Vorstkade 65. Helaas ervaren enkele direct omwonenden hierdoor geluidsoverlast. We zien dat voor niet alle bewoners duidelijk is waar zij terechtkunnen met hun signalen of klachten. Wij hebben daarom alle betrokken partijen voor u op een rij gezet. Hieronder leest u met welke partijen de bewonersvereniging contact heeft gehad, welke rol de partij heeft, en welke acties zij hebben ondernomen.
MVGM/Bouwinvest
Bouwinvest is de eigenaar van complex de Landtong. Het dagelijks beheer (o.a. bewonerscontact) hebben zij uitbesteed aan MVGM. MVGM is de verhuurder van de woningen in complex De Landtong.
Omdat MVGM niet de eigenaar/verhuurder is van het pand aan de Levie Vorstkade 65 en omdat de geluidsoverlast niet veroorzaakt wordt door MVGM, is MVGM niet aansprakelijk/verantwoordelijk voor de geluidsoverlast.
Wel heeft MVGM met Bouwinvest overlegd wat zij kunnen ondernemen om de geluidsoverlast voor haar huurders te verminderen. Hierop is besloten DUCE aan te schrijven via de Vereniging van Eigenaren (zie hieronder). DUCE is gevraagd te komen met concrete maatregelen om de geluidsoverlast te beperken Indien dit niet leidt tot afdoende reactie of concrete maatregelen, beoordeelt MVGM samen met Bouwinvest welke vervolgstap passend is.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
De vereniging van Eigenaren bestaat uit de kopers van De Landtong, waaronder DUCE en Bouwinvest (MVGM)
Bezemer Bouw
Bezemer Bouw is de aannemer die de werkzaamheden aan de Levie Vorstkade uitvoert. Wekelijks informeert Bezemer Bouw de Gemeente, MVGM en de Bewonersvereniging over de werkzaamheden die voor de daaropvolgende week gepland zijn.
Update week 46
Op maandag, dinsdag, woensdag en vrijdag kan er gedurende de werkzaamheden meer geluidsoverlast zijn dan gebruikelijk. Dit komt met name door de boor-, zaag- en hakwerkzaamheden die Bezemer Bouw uitvoert in de tussenwanden voor de nieuwe binnenkozijnen. Daarnaast wordt op vrijdag het schuimbeton op de vloer gestort, waardoor er in de ochtend een vrachtwagen voor de deur staat.
DCMR
DCMR is de milieudienst Rijnmond. DCMR houdt toezicht op bedrijven en onderzoekt (geluidsoverlast). Voor toezicht op sloop- en bouwwerkzaamheden, inclusief vroege laad- en losactiviteiten is de gemeente echter het bevoegde gezag. Dit betekent dat DCMR geen rol heeft in het toezicht, maar klachten gemeld moeten worden bij de gemeente.
Gemeente Rotterdam/Bouw- en woningtoezicht
De gemeente houdt toezicht op de (geluids-)overlast die veroorzaakt wordt door sloop- en bouwwerkzaamheden. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht is onderdeel van de gemeente Rotterdam. Deze afdeling heeft contact opgenomen met Bezemer Bouw. Bezemer Bouw heeft aangegeven dat gewerkt werd aan de staalconstructie in het woongebouw waardoor extra geluidsoverlast werd veroorzaakt. Deze werkzaamheden zijn inmiddels afgerond Ook heeft Bezemer Bouw aangegeven binnen de werktijden te blijven en de werkzaamheden zo efficiënt mogelijk uit te voeren. In februari 2027 zullen de bouwwerkzaamheden beëindigd worden. Afgesproken is dat de aannemer de bewoners, MVGM en de gemeente wekelijks informeert over de geplande werkzaamheden.
Indien u het idee heeft dat de maximale dagwaarde van geluidsproductie wordt overschreden, dan kunt u via 14010 contact opnemen met de gemeente. De gemeente kan dan onderzoek doen en kijken of er maatregelen nodig zijn.
Wijkraad/wijknetwerker Entrepot-Noordereiland
De wijkraad en wijknetwerker zijn ook onderdeel van de gemeente. Met beiden zijn de zorgen van enkele bewoners over mogelijk toekomstige overlast van DUCE besproken. De wijknetwerker gaf aan dat er binnen de gemeente nog geen concrete plannen zijn om het buitenterrein van DUCE in de avonden of weekenden te gebruiken. Bewoners die hun zorgen willen delen met de wijkraad kunnen voor de vergaderingen van de wijkraad spreektijd aanvragen.
Bewonersvereniging De Landtong
Als bewonersvereniging zijn wij de verbindende schakel tussen onze leden, MVGM, DUCE en de gemeente. Een van onze taken is het behartigen van de belangen van onze leden. Dit doen wij vanuit een observerende, neutrale en rechtvaardige houding. Wij luisteren naar de zorgen van bewoners, gaan in gesprek met de diverse partijen en verwijzen door naar de juiste instanties waar nodig. Hierbij houden we oog voor de verschillende perspectieven/ervaringen: waar de ene bewoner geluidsoverlast ervaart en zorgen heeft over de toekomstplannen van DUCE, ziet de andere bewoner een prachtig initiatief waar hij/zij graag aan wil bijdragen. Via onze website en nieuwsbrief houden we iedereen op de hoogte van alle ontwikkelingen.